Негосударственная экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Улан-Удэ и Республике Бурятия в случаях, когда градостроительным законодательством допускается использование негосударственной формы экспертизы проектной документации. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком в проектном, контрактном и финансовом цикле при утверждении проектных решений, формировании сметной стоимости и прохождении контрольных процедур.

Цель применения процедуры

Негосударственная экспертиза проектной документации применяется для подтверждения соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, сводов правил, градостроительного законодательства и исходных данных. Процедура используется для экспертного рассмотрения допустимости проектных решений и их согласованности между разделами в рамках установленного нормативного регулирования.

Результаты негосударственной экспертизы учитываются при утверждении проектной документации заказчиком, при формировании сметной стоимости и при подготовке материалов к финансированию и контрольным мероприятиям. Применение процедуры осуществляется без сопоставления с государственной экспертизой и без оценки форм экспертизы.

Когда применяется

• после завершения разработки проектной документации — на стадии подготовки материалов к утверждению и финансированию объекта;
• в случаях, когда объект капитального строительства не подлежит обязательной государственной экспертизе либо законодательством допускается выбор формы экспертизы;
• перед формированием и утверждением сметной стоимости и обоснованием НМЦК;
• после внесения изменений в проектные решения — при повторном экспертном рассмотрении документации;
• при подготовке к финансовому и ведомственному контролю, когда требуется подтверждение соответствия проектных решений установленным требованиям.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация объекта капитального строительства в составе, установленном ПП РФ № 87, включая все разделы, расчёты и обосновывающие материалы, предусмотренные заданием на проектирование и исходными данными. Рассмотрение проводится в части соответствия проектных решений обязательным требованиям и условиям реализации объекта.

В рамках процедуры учитывается взаимосвязь проектных решений с результатами инженерных изысканий и сметной документацией в части объёмов и принятых решений, влияющих на стоимость строительства.

Состав проверяемых решений

• соответствие состава и структуры проектной документации требованиям ПП РФ № 87;
• соблюдение требований технических регламентов, сводов правил и иных обязательных нормативных документов;
• корректность и обоснованность проектных решений по всем разделам документации;
• согласованность проектных решений между разделами;
• учёт исходных данных, технических условий и ограничений;
• увязка проектных решений со сметной частью проекта;
• полнота расчётов и обоснований, подтверждающих допустимость проектных решений.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе, предусмотренном ПП РФ № 87;
• задание на проектирование и исходные данные;
• результаты инженерных изысканий;
• технические условия и ограничения, влияющие на проектные решения;
• сметная документация — в части увязки с проектными решениями;
• материалы по ранее выданным замечаниям (при повторной экспертизе).

Типовые замечания

• неполный состав проектной документации либо отклонения от структуры ПП РФ № 87;
• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• несогласованность проектных решений между разделами;
• некорректный учёт исходных данных и технических условий;
• отсутствие или недостаточность расчётов и обоснований;
• расхождения между проектными решениями и сметной частью проекта;
• ошибки, влияющие на допустимость реализации объекта.

Результат

Результатом является экспертное заключение негосударственной экспертизы установленного образца либо перечень замечаний при выявлении несоответствий. Документ используется при утверждении проектной документации, формировании НМЦК и принятии решений о финансировании объекта.

В Улан-Удэ и Республике Бурятия результаты негосударственной экспертизы проектной документации применяются в проектном, контрактном и финансовом цикле при реализации объектов капитального строительства, включая подготовку закупок по 44-ФЗ и прохождение финансового и ведомственного контроля со стороны уполномоченных органов.