Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

В качестве одного из направления организации и проведения строительной экспертизы выступает осуществление экспертного исследования объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Необходимость в проведении такого рода исследований возникает, как правило, при возникновении споров и конфликтов, непосредственно вытекающих из исполнения договора строительного подряда.

Организация и проведение экспертного исследования объемов и стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с целью устранения противоречий и разногласий, возникающих у того или иного участника строительного процесса, в вопросах определения объемов и стоимости произведенных работ.

Экспертное исследование объемов и стоимости строительно-монтажных работ, проводимое как в рамках досудебной или судебной экспертизы объектов недвижимости и строительства, представляет собой комплекс работ, состоящий из множества различных мероприятий.

По желанию заказчика, в этот комплекс могут входить следующие действия:

- организация и реализация комплекса мероприятий по определению объемов и видов, фактически произведенных работ в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора;
- организация и реализация комплекса мероприятий по идентификации фактического исполнителя работ;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, строительных норм и правил, технических регламентов и иных отраслевых документов;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению стоимости фактически произведенных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований, таких как обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.;
- организация и реализация комплекса мероприятий по оценке состава и объемов работ по разделам сметной документации;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению правильности расчета и применения единичных стоимостей работ, накладных расходов, лимитированных затрат, плановых накоплений и их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствия среднерыночным показателям на период строительства;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению достоверности фактической стоимости произведенных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема, а также достаточности отчетной документации для их принятия и списания затрат на их производство;
- организация и проведение сопоставления фактической стоимости произведенных работ со сметной стоимостью;
- организация и реализация комплекса мероприятий по установлению и учету факторов, оказывающих влияние на формирование фактической стоимости строительства;
- организация и проведение работ по разработке рекомендаций по составу и содержанию сметной документации;
- организация и проведение иных мероприятий, в которых может возникнуть необходимость у Заказчика в процессе осуществления им своей хозяйственной деятельности.